Κόστος διαχείρισης ακινήτων στην Κύπρο: τι πληρώνετε

Ενημέρωση: 2026-10-03

Συνήθη μοντέλα χρέωσης

• Ποσοστό επί του μηνιαίου ενοικίου: το πιο συνηθισμένο για πλήρη διαχείριση. Ο διαχειριστής κερδίζει μόνο όταν το ακίνητο είναι ενοικιασμένο, άρα τα συμφέροντα συμπίπτουν.
• Σταθερή μηνιαία χρέωση: προβλέψιμη, συχνά για κενά ή εξοχικά σπίτια ή για ιδιοκτήτες που χρειάζονται μόνο συντήρηση και επιθεωρήσεις.
• Χρέωση ανά υπηρεσία: για μια επιθεώρηση εισόδου, μια επίσκεψη ελέγχου ή τον συντονισμό συγκεκριμένης επισκευής.
• Αμοιβή εύρεσης ενοικιαστή: εφάπαξ χρέωση για αγγελίες, επισκέψεις και σύνταξη συμβολαίου.

Τι περιλαμβάνει συνήθως η πλήρης διαχείριση

• επικοινωνία με ενοικιαστές και διαχείριση αιτημάτων επισκευής
• συντονισμό αξιόπιστων υδραυλικών, ηλεκτρολόγων και τεχνικών κλιματισμού
• επιθεωρήσεις εισόδου, περιοδικές και εξόδου με φωτογραφίες
• παρακολούθηση ενοικίων και τακτικές αναφορές στον ιδιοκτήτη
• συντονισμό σε έκτακτες ανάγκες.

Τι χρεώνεται συνήθως επιπλέον

Το κόστος των ίδιων των επισκευών (τιμολόγια τεχνικών και υλικά) το πληρώνει κανονικά ο ιδιοκτήτης, πέρα από την αμοιβή διαχείρισης. Ένας σωστός διαχειριστής δίνει πρώτα εκτίμηση κόστους και ζητά την έγκρισή σας για κάθε δαπάνη πάνω από ένα συμφωνημένο ποσό.

Ερωτήσεις πριν υπογράψετε

• Ποιες ακριβώς υπηρεσίες καλύπτει η αμοιβή και τι χρεώνεται επιπλέον;
• Πάνω από ποιο ποσό χρειάζεστε την έγκρισή μου για επισκευή;
• Χρεώνετε τους μήνες που το ακίνητο είναι άδειο;
• Κάθε πότε θα λαμβάνω αναφορές και τι θα περιλαμβάνουν;
• Πόσο γρήγορα ανταποκρίνεστε σε επείγοντα, όπως μια διαρροή;
• Ποια είναι η διάρκεια της σύμβασης και η προειδοποίηση λήξης;

Αξίζει η διαχείριση ακινήτων;

Για πολλούς ιδιοκτήτες, ιδιαίτερα όσους ζουν στο εξωτερικό, έχουν περισσότερα ακίνητα ή απλώς εκτιμούν τον χρόνο τους, ναι. Οι γρήγορες επισκευές κρατούν τους καλούς ενοικιαστές, οι τακτικές επιθεωρήσεις εντοπίζουν έγκαιρα δαπανηρά προβλήματα και οι λιγότεροι άδειοι μήνες συχνά καλύπτουν την αμοιβή.

Πώς τιμολογεί η Inonda LTD

Οι χρεώσεις μας εξαρτώνται από τον τύπο του ακινήτου και τις υπηρεσίες που χρειάζεστε. Ξεκινάμε με δωρεάν αξιολόγηση ακινήτου χωρίς δέσμευση και στη συνέχεια στέλνουμε εξατομικευμένη προσφορά. Κάθε επισκευή εκτιμάται εκ των προτέρων και εγκρίνεται από εσάς. Δείτε τις υπηρεσίες διαχείρισης ακινήτων.