רשימת בדיקה לנכס בכניסת דייר וביציאתו בקפריסין

עודכן: 2026-10-03

לפני שמתחילים

• בצעו את הבדיקה באור יום וצלמו תמונות מתוארכות וסרטונים קצרים של כל חדר.
• רשמו את קריאות מוני החשמל (EAC) והמים.
• פרטו כל מפתח, שלט וכרטיס כניסה שנמסרו.
• שני הצדדים חותמים על הדוח הכתוב ושומרים עותק.

סלון וחדרי שינה

• קירות ותקרות: סימנים, סדקים, כתמי רטיבות, עובש
• רצפות ואריחים: שברים, כתמים, שריטות
• דלתות, מנעולים, חלונות, תריסים ורשתות
• גופי תאורה, מתגים ושקעים
• ריהוט ומצבו, אם הנכס מרוהט
• מזגנים: פועלים, שלט קיים, מסננים נקיים.

מטבח

• תנור, כיריים, קולט אדים, מקרר, מכונת כביסה: תקינים ונקיים
• כיור, ברזים וצנרת מתחת לכיור: ללא נזילות
• ארונות, צירים ומשטחי עבודה.

חדרי רחצה

• אסלה, מקלחת, אמבטיה וברזים: לחץ מים וניקוז
• סיליקון ורובה, סימני עובש
• מאוורר ומים חמים.

מערכות חשובות בקפריסין

• דוד שמש וגיבוי חשמלי
• מיכל מים על הגג, משאבת לחץ
• מרזבים וניקוז הגג לפני עונת הגשמים
• סימני מזיקים (נמלים, ג׳וקים, טרמיטים)
• שטחים חיצוניים: מרפסת, גינה, ציוד בריכה אם יש.

בדיקות תקופתיות

תאמו ביקורים עם הדייר מראש, למשל אחת לכמה חודשים. בדקו נזילות, רטיבות, שינויים לא מאושרים וצורכי תחזוקה, ושלחו לבעלים סיכום קצר בכתב אחרי כל ביקור.

בדיקת יציאה

השוו את הנכס לדוח ולתמונות הכניסה. הבחינו בין בלאי סביר לנזק אמיתי, תעדו כל קיזוז בתמונות והחזירו את יתרת הפיקדון בזמן.