Inonda LTDListă de inspecție la mutarea și plecarea chiriașului în Cipru
O inspecție atentă cu fotografii datate protejează atât proprietarul, cât și chiriașul. Folosiți această listă pe camere la mutare, la vizitele periodice și la plecare.
Actualizat: 2026-10-03
Înainte de a începe
- Inspectați la lumina zilei și faceți fotografii datate și scurte videoclipuri în fiecare cameră.
- Notați indexurile contoarelor de electricitate (EAC) și apă.
- Enumerați fiecare cheie, telecomandă și card de acces predat.
- Ambele părți semnează raportul scris și păstrează o copie.
Living și dormitoare
- pereți și tavane: urme, fisuri, pete de umezeală, mucegai
- pardoseli și gresie: ciobituri, pete, zgârieturi
- uși, încuietori, ferestre, obloane și plase de insecte
- corpuri de iluminat, întrerupătoare și prize
- mobilierul și starea lui, dacă este mobilat
- aparate de aer condiționat: funcționează, telecomanda există, filtre curate.
Bucătărie
- cuptor, plită, hotă, frigider, mașină de spălat: funcționale și curate
- chiuvetă, robinete și țevi: fără scurgeri
- dulapuri, balamale și blaturi.
Băi
- toaletă, duș, cadă și robinete: presiunea apei și scurgerea
- siliconul și rosturile, semne de mucegai
- ventilatorul și apa caldă.
Sisteme importante în Cipru
- panoul solar pentru apă caldă și încălzirea electrică de rezervă
- rezervorul de apă de pe acoperiș, pompa
- jgheaburile și drenajul acoperișului înainte de sezonul ploios
- semne de dăunători (furnici, gândaci, termite)
- spații exterioare: verandă, grădină, echipamentul piscinei, dacă există.
Inspecții periodice
Stabiliți vizitele din timp cu chiriașul, de exemplu la câteva luni. Verificați scurgerile, umezeala, modificările neautorizate și nevoile de întreținere, iar după fiecare vizită trimiteți proprietarului un scurt rezumat scris.
Inspecția la plecare
Comparați proprietatea cu raportul și fotografiile de la mutare. Separați uzura normală de daunele reale, documentați orice reținere cu fotografii și returnați restul garanției la timp.
Întrebări frecvente
Cât de des trebuie inspectată o proprietate închiriată?
Pe lângă inspecțiile la mutare și la plecare, inspecțiile periodice la câteva luni, convenite cu chiriașul, ajută la depistarea timpurie a scurgerilor, umezelii și nevoilor de întreținere.
Ce trebuie să conțină raportul de inspecție la mutare?
Fotografii datate din fiecare cameră, indexurile contoarelor, lista cheilor și a aparatelor, starea pereților, pardoselilor, echipamentelor și mobilierului, plus semnăturile proprietarului și chiriașului.
Acest ghid oferă informații generale și nu reprezintă consultanță juridică sau fiscală. Regulile din Cipru se schimbă, așa că verificați detaliile pentru proprietatea dumneavoastră cu un avocat sau un contabil.
Alte ghiduri pentru proprietari
Închirierea unei proprietăți în Cipru: ghid pentru proprietari
De la pregătirea proprietății până la returnarea garanției: toți pașii închirierii în Cipru.
Citiți ghidulCosturi de administrare imobiliară în Cipru: pentru ce plătiți
Modele de tarifare, ce este inclus, costuri ascunse și întrebări înainte de semnare.
Citiți ghidulAdministrarea unei proprietăți din Cipru din străinătate
Facturi, taxe, îngrijirea casei goale și sprijin local pentru proprietarii din afara Ciprului.
Citiți ghidul