Чек-лист осмотра при заселении и выезде арендатора на Кипре

Обновлено: 2026-10-03

Перед началом

• Проводите осмотр при дневном свете, делайте фото с датой и короткие видео каждой комнаты.
• Запишите показания счётчиков электричества (EAC) и воды.
• Перечислите все переданные ключи, пульты и карты доступа.
• Обе стороны подписывают письменный отчёт и хранят копию.

Гостиная и спальни

• стены и потолки: следы, трещины, пятна сырости, плесень
• полы и плитка: сколы, пятна, царапины
• двери, замки, окна, ставни и москитные сетки
• светильники, выключатели и розетки
• мебель и её состояние, если объект меблирован
• кондиционеры: работают, пульт на месте, фильтры чистые.

Кухня

• духовка, варочная панель, вытяжка, холодильник, стиральная машина: исправны и чисты
• мойка, краны и трубы под мойкой: без протечек
• шкафы, петли и столешницы.

Ванные комнаты

• унитаз, душ, ванна и краны: напор воды и слив
• силиконовые швы и затирка, следы плесени
• вытяжной вентилятор и горячая вода.

Системы, важные на Кипре

• солнечный водонагреватель и резервный электронагрев
• бак для воды на крыше, насос
• водостоки и дренаж крыши перед сезоном дождей
• признаки вредителей (муравьи, тараканы, термиты)
• наружные зоны: веранда, сад, оборудование бассейна, если есть.

Плановые осмотры

Согласовывайте визиты с арендатором заранее, например раз в несколько месяцев. Проверяйте протечки, сырость, несогласованные изменения и потребность в обслуживании, и после каждого визита отправляйте владельцу краткий письменный отчёт.

Осмотр при выезде

Сравните объект с отчётом и фотографиями при заселении. Отделите естественный износ от реального ущерба, подтвердите любые удержания фотографиями и своевременно верните остаток депозита.